抵押了房子还能再贷多少钱？二抵贷和一抵贷哪个额度高？

抵押了房子还能再贷多少钱？

各位看官，你们是不是跟我一样，口袋比脸还干净？但又不想向亲朋好友低头，那么别急，今天小编为大家支招，教你抵押了房子还能再贷多少钱。

俗话说，“车到山前必有路，穷到家了自然损”。一旦资金链断裂，那可是大罗神仙来了也无济于事。不过，如果你的房子已经抵押给了银行，那么恭喜你，还有机会东山再起。只要你的房子还有剩余价值，就可以向银行或其他金融机构申请二次抵押贷款。

二抵贷和一抵贷哪个额度高？

这个问题问得好！就像武侠小说里的绝世秘籍，二抵贷和一抵贷各有所长。

一抵贷，就是你第一次抵押房子申请的贷款。通常情况下，一抵贷的额度比较高，可贷金额一般为房屋评估价值的50%-80%。

二抵贷，顾名思义，就是你第二次抵押房子申请的贷款。由于房子已经抵押了一次，所以二抵贷的额度会比一抵贷低一些。一般来说，二抵贷的额度为房屋评估价值的20%-50%。

如何计算抵押额度？

说了一大堆，大家肯定最关心的还是抵押能贷多少钱。别急，小编这就教你计算公式：

抵押额度 = 房屋评估价值 抵押率 - 未偿还贷款余额

房屋评估价值：银行或评估机构根据房屋的市场价值给出的估价。

抵押率：不同银行和金融机构的抵押率不同，一般在一抵贷50%-80%之间，二抵贷20%-50%之间。

未偿还贷款余额：你之前抵押贷款的剩余欠款。

举个栗子

如果你的房子评估价值为100万元，一抵贷的抵押率为60%，未偿还贷款余额为30万元，那么你的二抵贷额度可以简单地计算为：

抵押额度 = 100万 50% - 30万 = 20万

也就是说，你最多可以再贷20万元。

不同银行的抵押方案有哪些？

各家银行的抵押方案千差万别，为了避免踩坑，小编特意帮大家整理了一份供大家参考：

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各位看官，看完这篇科普文，你们对抵押贷款应该有了一定的了解吧？如果还有任何疑问，欢迎在下方留言评论。你们还知道有哪些能快速筹钱的妙招吗？快来和大家分享一下吧！